Estimation théorique
Rue du Pressoir,14370 Valambray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,14370-Valambray indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 130 | 710 | 225000€ | 1731€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 719 | 207000€ | 2407€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE MEZIDON | 6 | 114 | 572 | 149000€ | 1307€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE MEZIDON | 6 | 250 | 1786 | 480000€ | 1920€ |
2020-08-19 | 3 | RUE GOUJARDE | 3 | 80 | 185 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE MEZIDON | 6 | 118 | 170 | 218800€ | 1854€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE L EGLISE AIRAN | 3 | 75 | 115 | 138000€ | 1840€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE MEZIDON | 3 | 75 | 1257 | 40000€ | 533€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 155 | 662 | 210000€ | 1355€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES MOULINS | 3 | 56 | 325 | 117500€ | 2098€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 86 | 494 | 184240€ | 2142€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 94 | 368 | 196000€ | 2085€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU MONT JACOB | 5 | 89 | 600 | 81000€ | 910€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU MONT JACOB | 5 | 89 | 600 | 161000€ | 1809€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 97 | 667 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-16 | 5172 | LA TRINGALE | 5 | 180 | 1315 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MONT JACOB | 6 | 97 | 878 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU MONT JACOB | 4 | 88 | 649 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-02 | 3 | RUE LOUISE VILMORIN | 4 | 101 | 940 | 252750€ | 2502€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DU MONT JACOB | 6 | 125 | 562 | 210000€ | 1680€ |
2020-05-15 | 5171 | LA TRINGALE | 3 | 69 | 853 | 184000€ | 2667€ |
2020-10-12 | 11 | RUE LOUISE VILMORIN | 5 | 91 | 605 | 159000€ | 1747€ |
2022-04-21 | 11 | RUE LOUISE VILMORIN | 5 | 91 | 605 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-16 | 8 | PL JEAN ROSTAND | 4 | 73 | 556 | 184000€ | 2521€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DU RUEL | 5 | 81 | 503 | 142000€ | 1753€ |
2020-05-05 | 5382 | LA TRINGALE | 6 | 102 | 1800 | 218300€ | 2140€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DU RUEL | 2 | 80 | 296 | 153500€ | 1919€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DU RUEL | 4 | 130 | 465 | 182000€ | 1400€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU RUEL | 6 | 156 | 281 | 270000€ | 1731€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU RUEL | 5 | 137 | 393 | 320250€ | 2338€ |
2021-12-17 | 1 | IMP M ET J COUFFIN | 6 | 200 | 467 | 325000€ | 1625€ |
2021-05-17 | 3 | IMP M ET J COUFFIN | 4 | 73 | 1078 | 125000€ | 1712€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE PAKOSLAW | 4 | 132 | 402 | 275500€ | 2087€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DE MEZIDON | 7 | 180 | 4608 | 215000€ | 1194€ |
2020-01-03 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 83 | 380 | 168000€ | 2024€ |
2021-02-17 | 2 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 220 | 0 | 484800€ | 2204€ |
2021-06-15 | 5380 | INGOUVILLE | 4 | 75 | 521 | 299500€ | 3993€ |
2020-10-09 | 9 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 84 | 359 | 202990€ | 2417€ |
2020-07-31 | 11 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 100 | 380 | 230107€ | 2301€ |
2020-04-02 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 381 | 195000€ | 1912€ |
2022-09-30 | 29 | RUE D INGOUVILLE | 4 | 66 | 205 | 220000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 16 | RUE GEORGES PICQUART | 6 | 124 | 394 | 52000€ | 419€ |
2019-10-09 | 3 | CHE DU PETIT HERBU | 4 | 80 | 444 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-22 | 2 | RUE GEORGES PICQUART | 4 | 94 | 322 | 167000€ | 1777€ |
2020-06-02 | 9 | RUE GEORGES PICQUART | 5 | 93 | 375 | 172000€ | 1849€ |
2022-10-17 | 7 | RUE GEORGES PICQUART | 3 | 84 | 377 | 246340€ | 2933€ |
2019-07-31 | 21 | RTE DE CLOSIERES | 6 | 128 | 3415 | 270000€ | 2109€ |
2021-06-08 | 31 | RUE GASTON MONNERVILLE | 4 | 82 | 726 | 214620€ | 2617€ |
2021-08-16 | 25 | RUE GASTON MONNERVILLE | 2 | 68 | 729 | 223000€ | 3279€ |
2022-07-12 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 97 | 720 | 103500€ | 1067€ |
2021-07-15 | 41 | RUE GASTON MONNERVILLE | 6 | 104 | 705 | 265000€ | 2548€ |
2019-07-26 | 10 | RUE GASTON MONNERVILLE | 5 | 123 | 709 | 227750€ | 1852€ |
2021-07-15 | 5 | RUE GASTON MONNERVILLE | 5 | 100 | 704 | 281000€ | 2810€ |
2022-03-24 | 12 | RUE CLAUDIO ABBADO | 5 | 151 | 830 | 334000€ | 2212€ |
2021-09-02 | 2 | RUE CLAUDIO ABBADO | 4 | 99 | 737 | 238500€ | 2409€ |
2021-07-12 | 15 | RUE CLAUDIO ABBADO | 5 | 119 | 707 | 191700€ | 1611€ |
2022-06-20 | 19 | RUE CLAUDIO ABBADO | 4 | 83 | 710 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 500 | 239900€ | 1999€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 500 | 192000€ | 2743€ |
2021-09-01 | 32 | RUE CLAUDIO ABBADO | 6 | 109 | 717 | 273000€ | 2505€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PIERRE CINGAL | 7 | 147 | 463 | 282000€ | 1918€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 854 | 195200€ | 2789€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU CAHOT | 5 | 88 | 344 | 213100€ | 2422€ |
2022-12-06 | 21 | RUE PIERRE CINGAL | 4 | 120 | 201 | 249360€ | 2078€ |
2020-09-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 706 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 707 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-26 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 98 | 341 | 198500€ | 2026€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE PARIS | 7 | 120 | 1372 | 298000€ | 2483€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE LA MUANCE | 3 | 62 | 86 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 153 | 762 | 336650€ | 2200€ |
2019-05-15 | 20 | RUE PIERRE CINGAL | 5 | 106 | 962 | 235000€ | 2217€ |
2019-05-15 | 33 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 33 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 128000€ | 2286€ |
2021-03-30 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 1 | 60 | 0 | 45000€ | 750€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 77 | 0 | 153000€ | 1987€ |
2020-02-21 | 5 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 710 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-02 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 784 | 233500€ | 2182€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 196 | 574 | 298500€ | 1523€ |
2019-06-11 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 745 | 193000€ | 2298€ |
2022-07-06 | 1 | RUE EMILE COMBE | 4 | 91 | 751 | 215900€ | 2373€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 80 | 747 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-11 | 31 | RTE DE PARIS | 3 | 78 | 56 | 89000€ | 1141€ |
2021-04-09 | 62 | RTE DE PARIS | 2 | 62 | 284 | 75000€ | 1210€ |
2019-08-09 | 14 | RUE EMILE COMBES | 4 | 87 | 253 | 169000€ | 1943€ |
2020-01-06 | 5131 | PL DE VERDUN | 4 | 103 | 196 | 117000€ | 1136€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 630 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE L EGLISE SAINTE ANNE | 6 | 110 | 500 | 244000€ | 2218€ |
2021-04-21 | 7 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 127 | 1110 | 243000€ | 1913€ |
2019-12-09 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 120 | 196 | 123500€ | 1029€ |
2019-06-07 | 7 | RUE ROBERT HAMELIN | 5 | 91 | 701 | 212500€ | 2335€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 166 | 1257 | 345000€ | 2078€ |
2019-06-24 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 804 | 221220€ | 2030€ |
2021-02-12 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 804 | 245000€ | 2248€ |
2020-07-03 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 146 | 706 | 259000€ | 1774€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 103 | 850 | 220100€ | 2137€ |
2020-09-16 | 10 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 135 | 531 | 260000€ | 1926€ |
2019-10-04 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 257000€ | 1904€ |
2021-09-17 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 333500€ | 2470€ |
2020-02-25 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 366 | 216000€ | 2077€ |
2021-08-26 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 97 | 733 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-14 | 38 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 482 | 285000€ | 2336€ |
2021-06-04 | 16 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 135 | 885 | 319000€ | 2363€ |
2022-11-16 | 36 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 487 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU BOTELET | 5 | 101 | 964 | 209700€ | 2076€ |
2021-09-01 | 18 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 105 | 481 | 160000€ | 1524€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 702 | 227000€ | 1831€ |
2021-12-15 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 140 | 738 | 294000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 124 | 782 | 248325€ | 2003€ |
2019-10-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-04 | 9 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 123 | 1113 | 259770€ | 2112€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU BOTELET | 2 | 62 | 1411 | 210750€ | 3399€ |
2020-04-08 | 7 | RUE EMILE LERAT | 6 | 132 | 1008 | 234000€ | 1773€ |
2020-07-15 | 8 | RUE EMILE ORY | 4 | 94 | 186 | 183500€ | 1952€ |
2021-04-26 | 10 | RUE EMILE ORY | 3 | 60 | 239 | 154900€ | 2582€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 79 | 486 | 199000€ | 2519€ |
2021-02-04 | 16 | RUE EMILE LERAT | 5 | 115 | 831 | 246750€ | 2146€ |
2020-03-05 | 12 | RUE EMILE LERAT | 4 | 98 | 806 | 185000€ | 1888€ |
2020-06-23 | 5325 | LE BOURG MOULT | 7 | 127 | 825 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-10 | 8 | RTE DE PARIS | 2 | 34 | 92 | 94998€ | 2794€ |
2022-10-19 | 1 | CHE DU CLOS BAVENT | 4 | 74 | 720 | 205800€ | 2781€ |
2020-08-24 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 155 | 600 | 340000€ | 2194€ |
2019-12-26 | 37 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 159 | 1772 | 236172€ | 1485€ |
2021-06-16 | 25 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 120 | 600 | 224000€ | 1867€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-05 | 4 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 92 | 435 | 209500€ | 2277€ |
2021-04-22 | 7 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-31 | 20 | RTE DE CROISSANVILLE | 8 | 132 | 600 | 225000€ | 1705€ |
2019-09-14 | 5063 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 126 | 1000 | 235000€ | 1865€ |
2022-04-28 | 21 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 110 | 475 | 80000€ | 727€ |
2019-08-27 | 5165 | LES PEDOUZES | 5 | 130 | 1000 | 195000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE CROISSANVILLE | 4 | 80 | 651 | 268000€ | 3350€ |
2021-04-30 | 7 | RTE DE CROISSANVILLE | 3 | 80 | 445 | 270600€ | 3383€ |
2022-06-15 | 736 | RTE DES PEDOUZES | 2 | 53 | 237 | 80000€ | 1509€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DES QUATRE PUITS | 5 | 150 | 648 | 245500€ | 1637€ |
2019-09-02 | 3 | RTE DES QUATRE PUITS | 3 | 45 | 405 | 64000€ | 1422€ |
2019-05-15 | 10 | RTE DES QUATRE PUITS | 4 | 146 | 706 | 198000€ | 1356€ |
2022-04-12 | 4 | RUE COLBERT DE MATHAREL | 5 | 83 | 536 | 245000€ | 2952€ |
2021-02-25 | 16 | RTE DES QUATRE PUITS | 3 | 100 | 527 | 182500€ | 1825€ |
2022-05-31 | 6 | RUE GENERAL DE QUELEN | 6 | 136 | 745 | 255000€ | 1875€ |
2019-10-07 | 1 | RUE COLBERT DE MATHAREL | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ANDRE LEMAITRE | 4 | 100 | 600 | 132000€ | 1320€ |
2022-12-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 615 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-16 | 34 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 139 | 600 | 268850€ | 1934€ |
2020-05-11 | 5340 | LES BRUYERES | 4 | 84 | 1208 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-23 | 32 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 266 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-26 | 6 | IMP DES PERLIERES | 6 | 117 | 535 | 205000€ | 1752€ |
2020-10-15 | 34 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 133 | 606 | 217300€ | 1634€ |
2022-06-10 | 4 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 80 | 416 | 266000€ | 3325€ |
2022-06-10 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 89 | 622 | 185000€ | 2079€ |
2019-10-28 | 23 | LE COUDRAY | 4 | 74 | 500 | 163500€ | 2209€ |